介绍

这个页面包含了帮助小企业主的信息. 你可能正在考虑开始一个以家庭为基础的生意, 或者你可能已经拥有了一家小公司，想要扩大规模, 在卡森市改造或搬迁. 此信息旨在帮助您识别关键的建筑和分区问题, 了解一些常见的挑战, 做出明智的选择，避免代价高昂的错误.

在为我的企业购买或租赁一个网站之前，我需要知道什么?

如果你想在卡森城找一个新的办公地点, 在购买或租赁一个网站之前，有很多事情需要考虑. 什么, 起初, seems like a great value may turn into a huge liability if the building you are considering cannot be altered to fit your business, 如果它需要主要的结构工作, 或者如果分区不允许你的十大电子游戏正规平台类型. 不要完全依赖销售代理提供的信息, because they may not fully understand zoning regulations or any special requirements your business may have in meeting building codes.

在购买或租赁房产之前，仔细检查房产和建筑的细节可以节省你的时间和金钱. 医院的员工 卡森市许可证中心 能帮你找到当前的分区吗, 允许使用, 过去的土地使用决定和要求, 目前的占用分类, 还有建筑许可的历史记录. 一定要解决以下问题:

• Find out existing restrictions on the site and/or structure and what they could mean in time and money before you make the decision to buy or lease.
• 检查建筑物的当前占用分类，以确保与您的十大电子游戏正规平台兼容，并验证财产分区. “占用分类”是建筑物或租户空间的“使用”, 受已采用的建筑规范所规管，不同于为分区目的而采用的“用途”名称.
• 回顾过去的土地使用决定，以确定它们将如何影响您拟议的十大电子游戏正规平台. 查看过往的建筑许可和违规记录.
• 核实你是否有足够的停车位，以符合城市的停车规定.

扩展，重塑，改变你的十大电子游戏正规平台类型

我能做些什么改进呢?

租户改善(TI)的范围从简单的内部改变到主要的改造, 和添加. 有时它们也可能包括外部站点的改进. 在开始TI项目之前，请访问 十大电子游戏正规平台 counter and speak with a Planner and a 建筑 Plans Examiner to discuss the project to find out about the code requirements that may affect your proposal. The more research you do on the front end of the project the more you are prepared to make important business choices and successfully complete your project.

租户的改善可能由物业所有者或未来的企业所有者提供资金. The issue of who should pay for the construction costs and associated fees should be determined prior to signing the lease for the property.

The business owner should enlist the assistance of a design professional to determine the nature and breadth of construction and permit approvals necessary for the site. 虽然这是一项初始投资, 它通常会在建设和市政府审批方面加快项目进度. 这降低了企业启动的总成本，使企业能够更快地开业.

签证中心将如何提供帮助?

A Planner will review your proposal to determine if your type of business is permitted at the site you’ve chosen based on its zoning district and land use requirements. 如果你需要进行土地使用审查，我们会通知你的. 如果是这样，你会被告知与审查过程相关的时间表和费用(如果有的话).

计划审查员将提供有关火灾的初步信息, 生命安全, 以及影响项目的禁用可访问性问题. 由于每个项目和场地都是独特的，因此每个项目的要求各不相同. 您在开始时向许可中心工作人员提供的更多详细信息, 我们就能更好地识别关键的设计问题并阻止潜在的问题. 在投入大量时间和金钱之前，先了解代码需求. 下面列出了一些在你开始之前应该研究的项目.

• 改变建筑物或场地外观的. 这包括标识，店面玻璃，门，立面改进，遮阳篷.
• 改变和重塑空间的内部. 这包括分区, 墙, 天花板, 搁置, 显示器和计数器, 照明, 暖气及水管.
• 改变访问和周围的网站. 这包括人行道、车道、车道和停车位.
• 企业, 供应和储存食物, 比如在餐厅吃饭, 外卖餐馆, 熟食柜台, 面包店, 等.，有许多特殊要求，包括废水排水控制.

如果我的生意是换房子呢?

When the occupancy type of a building is changed the adopted construction codes require that the building must meet all current code requirements for the new use. 并非所有商业用途的变化都构成占用率的变化. 向计划审查员咨询，以确定这是否适合你. Examples of common changes of occupancies are when a former detached residential dwelling is converted into an office building or other 商业 use.

“变更占用”适用于《十大电子游戏平台》规定的建筑物用途. 分区法(Title 18)要求的单独程序 )用于更改属性的使用. 而占用是指在那里工作或生活的人如何使用建筑物, 分区分类涉及场地的使用如何影响相邻的物业.

开始在家创业

我需要知道什么在我的家定位一个新的十大电子游戏正规平台?

以家庭为基础的生意或“家庭职业”,，如《十大电子游戏平台》所述, 商业或商业活动是否在一个独立的家庭住宅中进行, 双工, 公寓, 或活动房屋，显然是附带使用的住宅. 家庭职业不需要规划许可证. 但是，所有家庭职业必须符合第18条规定的标准.05.市政法典第045条. 点击这里 要下载 居所职业准则.

我是否需要为住宅占用支付城市营业执照费?

是的, 营业执照, 包括签署和填写的营业税登记表和纳税, 是由 营业执照科 适用于所有企业，包括家庭职业.

十大电子游戏正规平台标识

在你的建筑物或财产上放置标志需要一个标志许可证. The type of business and zoning district for your business location will determine the permitted size and location of your sign. 如果您需要有关您的标志津贴的大小和位置的信息, 请致电(775)887-2180与策划人员交谈, 或者参考卡森市市政法规, 标题18附录, 开发标准, 部门4. 你可以下载 签章许可证申请 by 点击这里.

A building and/or 电 permit may be required and in some cases design drawings and calculations for the support of the signage may have to be prepared by a licensed architect or engineer. 标志的位置和重量决定了所需文件的程度.

诸如遮阳篷或遮篷之类的标志投影需要建筑部门的计划审查. 那些在公共道路上的项目还需要工程部门的侵占许可. 物业的公用事业和排水地役权也可能影响潜在的标志位置. 

许可证及审核服务

我需要什么许可证，要花多少钱?

卡森城的 十大电子游戏正规平台 is funded from fees charged on all construction projects to cover the cost of providing the development and construction approval service. The City is mandated by State and City law to provide the services in order to ensure that projects are built in conformance with land use, 建筑安全和卫生条例.

您需要什么类型和多少许可证将取决于您的项目范围. 当你申请许可证的时候, 你会被要求对你的项目价值做出一个现实的估计, 包括所有劳动力和材料的公平市场价值. This information is compared to a City approved table of construction values for similar projects (for additional or new square footage). 许可证费用可能会根据您的项目的估值计算.

许可证费用可能包括:

• 规划用地批准费 -如果您的十大电子游戏正规平台所在的物业不符合现有用途或分区, 可能需要分区申请批准，并可能需要评估相关费用. 任何分区问题都必须在申请建筑许可证之前解决.
• 计划检查和评审费用 -这些费用是所有建筑项目的共同费用，必须在您的计划提交给市政府时支付.
• 建筑许可证费用 -这些费用用于在您的项目施工期间本市将进行的检查. 这取决于您的项目所需的许可证类型, 费用可能包括结构性费用, 管道, 电, 机械, 消防安全, 侵蚀控制, 实用程序连接, 人行道和车道许可证.
• 水及下水道接驳费 -工务署收取水及污水渠接驳费. 这些都是在获得建筑许可后收取的一次性费用. 与这些设施有关的每月使用费与有关物业的水电费分开收取. 水费和下水道接驳费是根据该项目估计的生活用水和灌溉用水计算的. 如果以前的租户已经支付了该空间的水和下水道连接费用, 然后，新租户只需支付已经支付的用途与拟议用途之间的差额. 例如, if a coin-operated laundry is now proposed in a space that has paid water and 下水道 connection fees for a full service restaurant, then the new tenant would only be responsible for paying additional connection fees based on the difference between what the estimated water usage would be for the laundry compared with what water usage was already associated with the previous business. 公共工程 工程 staff can be reached at (775) 887-2300 to assist you in determining the water and 下水道 connection fees that would be due for the proposed project.

谁来审核我的项目?

卡森城的 十大电子游戏正规平台 位于108e. 普洛克特街. 该中心汇集了所有需要的人员来审查您的项目. 取决于项目的范围, 可能需要以下工作组来审查您的项目.

规划

规划科会协助你查阅以下资料:

• 你的公司所在的土地是否有适当的使用分区?
• 场地是否满足经营十大电子游戏正规平台所需的停车位数量?
• 您是否对外部建筑或场地景观进行了任何更改?
• 你想为你的生意挂个牌子吗?

一旦策划人确定了上述问题的答案, 他们将能够指导您可能需要哪种类型的规划许可批准, 如果有任何, 才能开始营业.

主要项目检讨

主要项目检讨 (MPR) is a "one stop" review process established primarily for applicants wishing to develop multi-family residential, 商业, 以及卡森市的工业项目. 所有超过50岁的多户住宅项目和非住宅建筑项目都需要免费进行重大项目审查,000平方英尺.

然而, the MPR process may be used by anyone to provide a preliminary comprehensive review of development plans and to eliminate the need for an applicant to individually contact City departments and other agencies to obtain information relevant to the approval of their project. 这个审查过程允许申请人, 只要他们花点时间和精力, 以确定在市政府的许可审批过程中，他们的项目获得批准所需的条件. It also solicits most requirements and recommendations of the various City departments in a coordinated and comprehensive fashion.

点击这里 欲了解更多有关 主要项目检讨 程序和申请，可浏览规划司MPR网页. 

工程

The 工程 Division is responsible for ensuring that new development projects comply with applicable regulations and provide the necessary public infrastructure including, 但不限于:水, 下水道, 街道, 人行道上, 风暴和卫生下水道, 路灯, 沿街景观美化, 交通信号.

除了复习, 批准和检查新开发所需的公共基础设施, 工程部亦负责以下工作:

• 洪水区域信息.
• 分级许可 -等级评定许可证的目的是确保私人物业经过等级评定，使其能够正常排水, 不会影响相邻物业，也不会造成侵蚀问题. 分级不当会导致局部洪水、滑坡和差异沉降. 这些问题不仅影响分级性能, 但也会影响邻近的物业和下游的排水系统.
• 侵犯许可 -侵占许可证用于允许临时或永久侵占公共通行权, 例如围栏或标志.

建筑

The 建筑 Division is responsible for reviewing and inspecting private sector buildings for compliance with fire and 生命安全 provisions of state and locally adopted codes, 以及国家规定的残疾人无障碍设施和能源法规. 屋宇科提供以下几种图则覆核服务:

• 定期计划评审适用于需要进行实质性评审的项目.
• 协调计划审查汇集了大楼的工作人员, 规划, 火, 公共工程, 环境管理部和卫生部在无缝审查过程中. 这个过程确保了评审意见的一致性，并节省了大量的时间. First cycle review times are established at the initial meeting between the applicant's design team and the City's review team.

火

消防处负责检讨和检查建筑物是否符合消防守则, 消防标准和地方法规.

• 只有新建筑或现有建筑的任何扩建才需要进行现场审查. 检查消防设备通道、所需水流和消火栓位置. 建议在向许可中心提交施工计划之前完成此流程. 工地复核须经预约才可进行. 要安排现场审查，请致电(775)887-2210预约.
• 消防建筑及, 当可适用, 危险材料计划审查服务与建筑部门的计划审查一起执行. Compliance with all fire and building codes adopted by the State 火 Marshal as well as applicable local ordinances are checked in this review.
• Life Safety Systems plan review shall be conducted when required by codes as determined during the 火 Architectural Plan review process. 生命安全系统包括灭火、火灾报警和危险物质系统. 每个系统都需要许可证中心颁发的“安装许可证”. 此外，根据州法律，生命安全系统必须由适当持牌的专业人员安装.

健康

The 健康 Department is responsible for reviewing and inspecting a select group of buildings or businesses for compliance with health regulations and other local ordinances.

• 卫生部审查食品企业的计划, 儿童保育设施, 学校, 机构, 酒店 & 汽车旅馆, 公众游泳池, 水疗或水上景点, 移动家庭公园, 个人污水处理系统, 国内井, 还有纹身和永久化妆设施.
• 对新建筑或现有建筑的任何扩建进行现场审查可能会有所帮助. 建议在向许可中心提交施工计划之前完成此流程. 现场审查只在预约的情况下进行. 要安排现场检查，请致电(775)887-2190与卫生部门预约.
• 健康 code review services are performed in conjunction with the 建筑 Division plan review when any of the above mentioned facilities are constructed or improved.
• 此外，即使不需要建筑许可证，也可能需要进行合规性审查. 遵守所有的州法律和地方条例检查在此审查. 请致电(775)887-2190与卫生署联系以获取更多信息. 

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